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第348章 盯上港灯地皮（第1页）

“不对劲？”林潮宗微笑道：“我觉得这才是正常现象，要是不涨那才怪。不要以为我们才是聪明人。我相信和我们一样，提前偷偷吸纳地产股的人不在少数。就像在十家地产商，我们在初三包家宴会上就已经达成初步协议。为什么拖了一周才来找我们洽谈？”袁恬凡心中一动，说道：“林生的意思是，现在的大涨只是因为庄家已经吸够了股票，这才开始放任大涨。”“不错！”林潮宗点了点头，说道：“中英谈判没有敲定之前，港股还将有反复。现在地产股的涨势持续不了太久。现在我们持有的股票有多少？”袁恬凡回想了一下，汇报道：“持有的股票资产大概价值30亿港元左右。其中，地产股占据70，也就是21亿港元左右。现在地产股，两天平均大涨30。我们投资的都是龙头股，反弹更高。平均盈利33。另外，持有的股票是汇丰、港灯这些收益稳健股。这些股票都是在去年年底之前抄底所得。总投入大概23亿港元成本。如果现在全部抛售，大概可以盈利七亿港元左右。”林潮宗暗自盘算起来，对文娱综合体谋划许久，知道投入成本大。最初因为担心资金不足。也因此，他早就安排有后手。就是趁着地产股大跌抄底股票。在利用文娱综合体项目刺激股价。他好从中赚取差价，用这些资金来建设文娱综合体。除了大唐控股持有的资金在投资地产股，亚马逊资本也同样在投资地产股。亚马逊持有的地产股，总投资在35亿港元。这两天大涨30，毛利应该在105亿港元左右。主要投资对象还是长实、和黄、恒基、九龙仓…这些地产巨头企业。这段时间涌入了不少庄家抄底，后续想要出货，绝不可能立马全抛。应该会在逐步微涨当中慢慢出货。等全部抛售，少说也能赚个20亿左右。相当于为他的文娱综合体项目，节省一半以上的资金。“这些股票，可以开始慢慢出货。”林潮宗郑重道：“3月中旬马上就要开启第七次谈判。在此之前，我们持有的地产股需要全部抛掉。”“好的，我立马去安排！”袁恬凡不敢怠慢，说完就要离开办公室，前去组建抛售团队。“等等！”林潮宗叫住已经转身的袁恬凡。“林生，您还有什么要交代？”袁恬凡转身问道。“给我盯紧置地集团！”林潮宗严肃道：“怡和洋行和置地集团最近传出风声，要将总部搬迁到英伦。我需要知道置地集团的债务情况。还有，暗中吸纳港灯集团股票，不要让任何人发现。”林潮宗前世看过不少这一特殊时期，英资做法。怡和系就是带头将总部搬出香江英资代表。在这期间，可是卖掉不少好东西还债。林潮宗已经从香江电话公司身上尝到甜头。还准备在怡和系身上捞点好处。袁恬凡听到林潮宗这话，眼睛一亮，激动道：“林生，您是要收购置地和港灯吗？”“看情况！”林潮宗摇了摇头，说道：“置地是怡和最核心资产，持有大量香江最繁华地带的核心物业，哪有那么容易收购。港灯因为是公共事业股，利润被香江政府限制死，我可不想浪费时间去经营。不过，港灯旗下有两块面积巨大地皮，非常适合用来打造两座大型文娱综合体。”这次建设的10座文娱综合体，大多面积小，最大的一块也才2万平。和后世大陆的万达文化广场面积没法比。天水围新市镇项目又离市中心太远。这2块地皮分别位于香江岛和九龙。恰好可以弥补其中的不足。一旦建成，别在九龙、新界、香江岛三处，各有一座大型文娱综合体。加上位于市区的十座文娱综合体。就可以形成完美的日常休闲场所，加度假休闲场所。港灯集团历史悠久，旗下的发电厂在历史变迁中，搬迁过多次。留下了大量地皮面积庞大的发电厂旧址。其中有2块，一块位于香江岛的海怡半岛，面积高达195公顷。另一块是位于九龙的丽港城，面积达到135公顷。随便一块地皮都足以容纳一个中型主题乐园+商业综合体的组合。远不是市区的10块缩小版文娱综合体能比。关键的是，这2块地皮都临海。海怡半岛更是自成半岛，具备打造独特度假区氛围的天然优势。前世，这2块地皮被李超人打造成了住宅区。简直就是浪费资源。袁恬凡听到林潮宗还要打造两座，面积更大的文娱综合体，一时间不知道该说什么才。，！犹豫片刻后，还是提醒道：“林生，文娱综合体确实是好项目，可是打造太多就未必是好事。香江毕竟人口有限，容纳不了太多的娱乐项目。现在有十座已经完全足够，再多的话，怕是……”“我很看好香江的未来。”林潮宗微笑：“你按照我说的去做就行。再说了，收购港灯，再怎么样也不会亏。”林潮宗没有多做解释的意思。香江现在旅游业虽然越来越好，但是比起后世还差的太远。林潮宗重生前，香江每年能吸引的游客达到4000多万人次。一座城市吸引的游客，比东瀛一个国家还多。林潮宗有信心，等他心目中的港城动漫之都建成，香江未来吸引的游客只会更多。香江人口太密集了。简直太适合这种文娱综合体。袁恬凡仔细一想也是。港灯的稳定垄断收益，真能收购下来怎么都是赚。“林生，我马上去安排！”袁恬凡应道。林潮宗点了点头，示意他去处理。在他离去后，林潮宗随后也离开公司，前往亚马逊。………花旗银行大厦，亚马逊总部薇薇安见到林潮宗到来，直接将一份文件扔给林潮宗：“这是你要雅达利游戏公司情况，这家公司情况很糟糕，你要收购吗？”：（）重生香江：从上官小宝徒弟开始