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第256章 新市镇规划（第1页）

林潮宗生在这个时代，才清楚这个时代的香江人心中的彷徨。长期被英伦派遣的港英政府统治，大多数香江人夹在中间，总感觉自己少了根，危机感十足。有一点风吹草动，都容易让他们迷茫，惊慌失措。中英谈判还没有开始。加上这里面，很可能还有英伦刻意的制造恐慌。这才让石油危机已经走入尾声的香江，再次陷入恐慌当中。………林潮宗进入港督府，并且被港督麦里豪亲自送下楼的消息，很快就传入了别有用心的人耳中。长实总部顶楼办公室内，李超人站在落地窗前，望着远处的维多利亚港。桌上的咖啡早已凉透，他却一口未动。周佳人推门而入，脸色凝重：“董事长，华润刚刚那边，已经明确表示退出天水围项目。另外，林潮宗今日上午，进入总督府，具体聊了什么，目前还不知道。我们的人发现总督麦理豪亲自将他送下楼。”“华润退出，知道什么原因吗？”李超人脸上闪过一丝难看，很快又恢复了平静。周佳人语气沉重道：“打听到消息，是林潮宗加大了在鹏城投资，他旗下两家上市公司在鹏城都有工厂，规模还不小。大陆一向对实体工厂投资非常欢迎。华润的退出，多半是因为大陆高层的原因。在这一点上，我们主营业务是地产，优势不如林潮宗。大陆方面的关系，只怕暂时指望不上。总督麦理豪亲自送林潮宗下楼，这可不是什么人都有这个待遇。虽然还没有得到具体内容。但想来双方相谈，应该非常愉快。局势只怕对我们非常不利。”即便是以李超人的城府，此时也无法保持脸上的平静，难看无比。眼中更是闪过一丝狠厉。他早在1979年就盯上了天水围项目。通过拉拢香江众多股东和大陆方成立魏晨公司，低价拿下400多公顷鱼塘湿地。计划仿照沙田新市镇开发住宅。想趁着现在港股和楼市股价大跌，将其他股东扫地出门。一举这片庞大的土地拿到手里。没想到半路杀出一个林潮宗，让他所有的谋划都功亏一篑。想将土地资源有限，这么庞大面积的土地，再想遇到第二次，根本不太可能。单单这块土地面积，就比长实十几年的积累储备地皮还大。现在价格还便宜。香江人口这么多，未来必定升值。现在被林潮宗虎口夺食。让一向顺风顺水的李超人，此时恨极了林潮宗。“董事长，我们该怎么办？”周佳人问道；“要不要联合其他小股东，向政府施压？”李超人走到办公桌前，手指敲击着桌面，沉思片刻道：“施压没用，麦理豪既然敢答应林潮宗，肯定有他的考量。多半是我们这几年始终压着项目，没有开发有关。香江现在这个情况，根本不适合开发地产项目。新市镇投入的资金太多。公司手里的现金流，重要的计划，能答应港英政府马上开工要求。你去联系那几位小股东，告诉他们，长实愿意以市价12倍收购他们手中的股份。先把魏晨公司的控制权抓在手里。就算拿不到整个项目，也要让林潮宗付出代价。”李超人补充道：“另外，查一下林潮宗的资金链。他刚收购漫威和联美，动用的资金可不少。现在又想投资百亿港元开发新市镇。我不信他有无限资金，没有破绽。”…………林潮宗可不知道李超人正在算计他。此时正在大唐控股总部，召集地产部精英召开会议。会议室墙上挂着一幅天水围航拍图，红笔圈出的区域覆盖了整片湿地。袁恬凡汇报道：“李超人正在收购其他小股东的股份，想以魏晨公司的名义跟我们谈条件。目前他已经拿到了15的股份，加上长实原本的20，总共35。”“让他收。”林潮宗不以为意：“政府收回土地是行政行为，不管他手里有多少股份，都改变不了结果。原本我们还想要让港英政府收购魏晨公司，再卖给我们。是看中这家公司有新市镇的开发权。没想到港英政府更狠，直接釜底抽薪，不要公司股份，要土地。没有土地的魏晨公司，就是一个空壳。港英政府更是给了我们新的开发权。这家公司对我们来说已经失去了作用。我们现在的重点是准备下周与政府的签约仪式，以及发布会的内容。”林潮宗用激光笔指着规划图：“150公顷的影视城乐园要放在西侧，靠近流浮山，这里视野开阔，适合建外景地。400公顷的住宅区按tod模式开发，以未来的西铁线天水围站为核心，建30-40层的高密度住宅。50公顷的交通生态区，要预留轻铁支线和公交枢纽，对接九龙巴士的线路。”“林先生，记者肯定会质疑我们没有地产开发经验。”袁恬凡担忧道：“毕竟我们之前只做过传媒和影视，突然接手百亿级的新市镇项目，外界很难信服。”“我们没有经验，有的是人有经验。香江现在楼价大跌，地产公司项目停工。那些建筑公司现在都没有饭吃，可以说是开一天亏一天。”林潮宗早有准备，从抽屉里拿出一份文件：“这就是我们的应对方案。发布会上，我们宣布将天水围的建筑工程全部公开招标，邀请全港顶尖建筑商参与。这样既能解决经验不足的问题，又能分化李超人的地产联盟。建筑商现在都没饭吃，百亿港元工程项目，更是前所未有。我就不信那些建筑商抵挡得住诱惑。”会议室所有人听到这话都眼睛一亮。对啊！要是换作楼市行情好的时候，他们想要招聘到这么多建筑精英公司，只怕没那么容易。现在可不一样。现在是地产寒冬，不要说百亿项目，就是十亿项目，那些建筑商都在抢破头。：（）重生香江：从上官小宝徒弟开始