棒子文学网

第478章 提前布局（第2页）

郭德胜说道：“不管怎么说，我们的目标依旧要远大，总有一天我们也能成为长实、置地这样的大企业。”

“胜哥说的有道理”

待冯景禧和李兆基离开后，郭德胜看着报纸上的公告，陷入思考。

新鸿基地产，将来是不是也该自己的三个儿子接班，毕竟谁不想建立和陈氏家族一样的王朝？

挥掉脑海中的想法，郭德胜认为时机还没有到，其实冯景禧和李兆基本身也有自己的生意。

元旦上班的第一天，陈文杰的两辆车组成的车队，便准时来到毕打街的保利大厦——长实集团总部。

稍后，他走进会议室，所有的集团管理层和地产、商业、酒店、零售、食品五大业务的负责人也已经到齐。

“今天，由我主持新年的集团会议！”

众人纷纷点头，也知道以后董事长怕是真的成为‘精神支柱’，实际上集团将有长公子管理了。

陈文杰接着说道：“新的一年，香港经济会迎来全面复苏，那我们也该继续发挥——稳健不忘发展，发展不忘稳健的理念。我们先来说说地产业务，jason（陆孝清），你来说说今年地产的计划！”

陆孝清担任长实地产的地产业务负责人，比陈文杰担任总经理的职位还早，他是原来保利建筑总经理陆元台的长子。

“好。在这次地产危机中，长实在过去的一年半时间，抄底51个地盘地皮，可建楼面高达约400万平方尺，大概相当于7000个住宅单元。今年我们会利用发展地产（销售为目的）的利润，继续吸纳地盘地皮，作为储备地皮而今年，我们计划是销售1500个住宅单元。与此同时，愉景湾项目的基础设施开始动工。”

陈文杰点点头，他已经得到父亲的‘指点’，今年（1969）继续利用发展地产的利润，吸纳一些土地，然后明年就不再买进住宅地皮地盘作为‘储备’。父亲的意思是，五年一个周期，这个周期从1969年开始，至1973年结束，他们长实保持着每年供应1500~2000个住宅单元即可。正好将‘地皮地盘’全部用完，等下一个周期吸纳。

当时他有些不明白，每年销售1500~2000个住宅的利润是非常庞大的，毕竟他们的地皮成本便宜；而且长实地产是全方位发展，从建筑到建材，成本属于可控。

如此多的利润，又该如何？

父亲的意思是，投入商业地产及酒店当中，甚至还有海外的地产业务。

新加坡的香格里拉酒店，算一个；接下来港府势必会拍卖‘地王’级别的中环商业地皮，长实亦需要全力以赴。

陈文杰也明白，父亲的意思是——给其他地产发展商的生存空间，不然真就成了‘硕大无朋’。

“香港还是太小了”这是父亲时常说的一句话。

如今陈文杰也算是深有体会，长实集团每年的盈利，根本不能在香港投资完，只能向海外扩张了。

接下来，陈文杰继续主持会议：“johnny”

被点到名的长实集团商业地产管理的总经理林高铭，马上开始汇报。

林高铭是粤籍，大学毕业后加入长实，也已经在长实做了19年时间，当然也是非常年轻。

“从去年开始，香港的租赁市场也率先回升，长江广场、百德新街项目租赁率截止目前都到98%以上去年收购来的星光行大厦，也已经基本租赁出去，按照当前的租金，七年便可回本，这算是很好的一笔投资。”

当初若不是置地偷奸耍滑，非要用2000万票据来抵，霍英东恐怕也想不到转头陈光良。毕竟一开始在霍英栋等人看来，只有卖给置地才是最好的解决办法。

一个会议下来，陈文杰也算是正式掌权了。

而此时的陈光良，实际上也来了长实集团上班，只不过他是来得较晚，也没有去会议室而已。

几天后，陈文杰的妻子庄元贞再为他诞下一子，陈氏家族算得上开年大喜。

36岁的陈文杰，也已经是三子一女的父亲。

这也让陈光良和严人美夫妇猜测，陈氏家族的基因就是男孩多，女孩少。毕竟陈光良有11个儿子，但仅四个女儿。