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第476章 地产回暖（第1页）

夏日炎炎。

风波过去近五个月时间，首先回升的是在地产危机中被贱卖的园洋房、高级住宅。

从1968年起，位于半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升；截止5月份，高级住宅每平方尺已经回升至60至80港币每平方尺。

预计到年底，有望回升至80~100港币每平方尺；当然这比起1964年巅峰时期，还是低了两三成。

高级住宅租售价格上升的原因，是60年代中后期楼宇供应量大幅减少，期间，随着经济的复苏繁荣、股市的急升，大批外资公司尤其是美、日的跨国公司前来香港开设分支机构，派驻香港的高级职员增加，对高级住宅、园洋房的需求殷切。

中环，保利大厦顶层。

长实集团的董事长办公室，陈光良悠闲的喝着茶，丝毫没有大集团首脑的繁忙。

事实上，大集团首脑之所以忙，一半以上的精力，都是在思索公司的未来。

像前世的巴菲特，每天就是看报表。

“要想当一个世界著名的经济大亨，就不能远离政治，必须了解时局，在缤纷撩乱的表象中，抓住实质性的东西。”这也是一些大企业家的观点，充分证明了解时局的重要性。

做船业，是要下功夫的！要研究。自己呢，一定要肯吃苦，要努力。船在外面走，你就要跑来跑去，信息就要多，电话要通，要灵！譬如说，现在中东的局势你自己看不清楚，那么你怎么去决定一条船祖务的处理方法？

举个例讲，国际金融这么动荡，你就要考虑，究竟是用美金、用日元，还是用马克！你收人家的是什么钱，将来通货膨胀会怎么样？这中间，种种有关系的事情很多。

从日元和美元的汇率在360时，陈光良就一直允许日本租船的客户，用日元交付；这样操作，不仅日本客户对环球航运大有好感，因为他们的外汇管控很严；更重要的是，从50年代开始，日元就一直升值。

仅仅是日元的升值，就为环球航运带来庞大的收益。更何况，期间环球航运还把日元拿去投资日本上市企业，又赚了不少。

至于这个在日本的钱，是怎么拿回来？

事实上，陈光良很少拿回来，因为从五十年代中期开始，环球航运就在日本大肆造船。

陈光良可以节约下这些时间，因为他旗下集团的发展规划，很大一部分都是来自他对未来局势的记忆；当然该去海外考察的时候，他也会亲自前往。

“咚咚”

“陈生，严生来了！”

“嗯”

很快，小舅子严祖和带着笑容走进来。

“姐夫”

陈光良露出和气的笑容，起身来到沙发上，陪小舅子坐。

爱屋及乌，陈光良不管是对严人美的娘家，还是蒋梅英的娘家，那都是相当的照顾。特别是严人美的娘家，从上嗨滩开始便一起合伙做生意，更是将其家族劝到香港来发展。

他甚至从未停止过帮助严氏，当年小舅子严祖和炒股差点栽了，也是陈光良让平安银行贷款度过难关。

这些事情严人美不需要说，陈光良也会去做，就连他的儿子都知道陈光良的态度。

“来是有什么事情？”

严祖和笑着说道：“来向你汇报一下大家乐快餐的工作，毕竟合伙那么多年，长实也没有来查过账，我都有些过意不去。正好这次，我利用地产低谷，抄底了不少店铺。”

说完，他恭敬的递上资料。